Verkauf von Grundstücken und Immobilien

Ob Sie sich nun verändern wollen und die bisher selbst genutzte Immobilien verkauft werden soll; ob Sie ein Grundstück anbieten wollen oder eine bisher vermietete Immobilie zum Verkauf ansteht. Sie betreten mit einem Immobilienverkauf ein weites Feld von vielen Chancen aber auch Risiken. Oftmals fehlt dem Laien ein Überblick über ein solches Projekt. Beginnend bei dem Finden eines entsprechend mutigen, aber nicht überzogenen Kaufpreises, der Anzeige, den Besichtigungen und der facettenreichen Abwicklung steht Ihnen bei uns ein Team mit großem Erfahrungsschatz und Frische und Dynamik zur Seite.

Rundum-Service

Die CMF Maklerservice GmbH nimmt Ihnen alle Aufgaben rund um den Verkauf ab. Wir führen ein ausführliches Erstgespräch, indem alle Details besprochen werden und wir gemeinsam ein Konzept entwickeln. Die beste Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt finden wir, indem wir uns intensiv mit Ihrer Immobilie und deren speziellen Vorzügen auseinandersetzen. Dies kombinieren wir mit umfassenden Kenntnissen des lokalen Marktes und der Zielgruppe.

Der Ablauf eines Immobilienverkaufs

 

Verkaufspreis ermitteln

Wir bewerten das Objekt und besprechen mit Ihnen den ersten Angebotspreis. Dann werden professionelle Fotos incl. Luftaufnahmen erstellt, ein ansprechendes und wertiges Exposé entwickelt und anschließend die Präsentationsunterlagen mit unserer umfangreichen Datei der potenziellen Kaufinteressenten abgeglichen. Außerdem beginnen wir gemeinsam mit Ihnen bereits mit dem Sammeln aller nötigen Finanzierungsunterlagen für einen potenziellen Käufer, damit die Abwicklung zügig von Statten gehen kann.

 

Anzeigen schalten

Sollte sich aus unserer internen Kundenkartei kein ernsthafter Interessent anbieten, beginnt die Publikation auf den einschlägigen Portalen sowie in den Sozialen Medien mit unserer großen Reichweite in der Region. Je nach entwickeltem Plan wird eine Veröffentlichung auf verschiedenen Portalen, auf unserer Homepage und in Printmedien vorgenommen. Die dann gewonnenen Interessenten werden professionell systematisiert und nach einer Vorprüfung werden Besichtigungstermine vereinbart.

 

Kaufinteressanten begleiten

Nach einigen Besichtigungen haben wir in der Regel ein sehr fundiertes Gefühl, inwieweit der Angebotspreis stimmt oder korrigiert werden soll. Dieser Preis ist seinerzeit höher angesetzt worden als der realistische Verkaufspreis. Daher nehmen wir in dieser Phase wieder Kontakt zu Ihnen auf und stimmen die weitere Vorgehensweise ab. Daraufhin gehen wir dann in die Verhandlungen mit den Interessenten.

 

Notartermin koordinieren

Letztendlich wird sich dann ein ernsthafter Kaufinteressent herauskristallisieren, den wir dann einem Bonitätscheck unterziehen. Anschließend kümmern wir uns um die Vorbereitung der Verträge und des Notartermins, zudem wir Sie selbstverständlich begleiten.

CMF, Ihre hochengagierter Partner

Sie können unschwer nachvollziehen, dass zu diesen Abläufen viel Erfahrung und Fingerspitzengefühl notwendig ist. Das Firmenprinzip des gleichberechtigten Nebeneinanders von Verwaltung, Vermietung und Verkauf führt zu vielen Synergieeffekten. Mit der CMF Maklerservice GmbH gewinnen Sie einen hochengagierten Partner, der für Sie den optimal am Markt erzielbaren Verkaufspreis realisiert.

Ihre Ansprechpartner

Carola Maria Fernau

Immobilienfachwirtin

Geschäftsführerin

carola.fernau@cmf-immobilien.de

05161 – 48 63 10

Madleen Frommholz

Immobilienmaklerin (IHK)

Leiterin Immobilienverkauf

madleen.frommholz@cmf-immobilien.de

05161 – 48 63 10