Hausverwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien

Sie sind auf der Suche nach einer Verwaltung für vermieteten Wohnhäusern (meist Mehrparteienhäuser), Wohnanlagen, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekten. Immobilien erzeugen eben einen relativ hohen Verwaltungsaufwand, den man zumeist selbst nicht mehr in der Lage ist zu bewältigen. Nutzen Sie deshalb die Chance diese Arbeiten auszulagern und Ihre vermieteten Immobilien an eine professionelle Hausverwaltung, beispielsweise an uns, zu übergeben. Wir sind ein hochmotiviertes, erfahrenes Team professioneller Hausverwalter.

  

Verschiedene Arten der Hausverwaltung

Es gilt, grundsätzlich zwei Verwaltungsformen zu unterscheiden: Während der WEG-Verwalter das gemeinschaftliche Eigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft betreut, ist der MietVerwalter regelmäßig mit der Vermietung, Durchführung und Abwicklung von Mietverhältnissen für den Eigentümer des Objektes beauftragt.

Übernahme eines Neubau-Projekts:

Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) von 6 Eigentumswohnungen in Walsrode.

Wohnungseigentumsverwaltung

(WEG-Verwaltung)

Die Eigentümerversammlung der Wohnungseigentümergemeinschaft beschließt, ob die WEG-Verwaltung von einer professionellen Hausverwaltung übernommen werden soll. Der Verwalter ist berechtigt und verpflichtet, Beschlüsse der Immobilieneigentümer umzusetzen, und für die Durchführung der Hausordnung des Objekts zu sorgen.

Zudem hat er die für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums erforderlichen Maßnahmen zu treffen. Darüber hinaus werden die gemeinschaftlichen Gelder verwaltet. Wir als CMF Immobilienservice GmbH haben sowohl Erfahrung in der WEG-Veraltung von kleinen Objekten als auch von sehr umfangreichen Einheiten.

Verwaltung von Mietobjekten

(Mietverwalter)

Der Mietverwalter wird vom Eigentümer direkt beauftragt. Seine primären Aufgaben:

• Vereinnahmen und Verwaltung der Mieten
• Anmahnen fälliger Mietzahlungen
• Professionelle Buchführung
• Erstellung der Nebenkostenabrechnung
• Abrechnung gegenüber den Eigentümern
• Eventuelle Neuvermietungen in die Wege leiten

Gerade die Kommunikation mit den Mietern erfordert viel Zeit und Fingerspitzengefühl. Eine unserer großen Stärken, da wir gerne mit Menschen umgehen.

Beide Verwaltungen in einer Hand

 

Aus vielerlei praktischen Gründen werden die beiden voneinander unabhängigen Vertragsbeziehungen oftmals einer Hausverwaltung übertragen. Genau hier sind wir stark und können unser großes Engagement in Ihrem Sinne werterhaltend und langfristig, ertragsoptimal einbringen.

Und wir bieten auch andere, verwandte Dienstleistungen aus einer Hand an. Wir kennen uns gegenseitig und das Objekt erst recht: So gelingt eine Vermietung oder ein Verkauf gewinnbringend für Sie. Sprechen Sie uns an.

Ihre Ansprechpartner

Carola Maria Fernau

Immobilienfachwirtin

Geschäftsführerin

carola.fernau@cmf-immobilien.de

tel: 05161 – 48 63 10

Nick Finke

Immobilienkaufmann

Leiterung Buchhaltung

nick.finke@cmf-immobilien.de

tel: 05161 – 48 63 10